직장인 일기

Q : 전세입자가 계약기간 만료에도 나가지 않고 있습니다. 어떻게 처리해야 할까요? A : 내용증명과 명도소송을 통해서 세입자에게 퇴거를 요청할 수 있습니다. 내용증명 정의: 내용증명은 발신인이 특정한 내용의 문서를 언제, 누구에게 보냈는지를 우체국을 통해 공식적으로 증명하는 서비스입니다. 발송된 문서의 내용과 발송 날짜가 공식적으로 기록됩니다. 목적: 법적 분쟁이 예상되거나, 상대방에게 공식적으로 통지하고 이를 증명하고자 할 때 사용됩니다. 예를 들어, 임대차 계약 해지 통보, 채권 회수 요구, 계약 조건 변경 통보 등이 이에 해당합니다. 법적 효력: 내용증명은 문서가 발송되었다는 사실과 그 내용을 증명하는 효력을 갖지만, 그 내용의 진위 자체를 증명하지는 않습니다. 절차: 내용증명은 우체국을 통해 발..

연말정산 시 자주 묻는 질문에 대한 답변 모음 1. 금융소득이나 주택임대소득이 100만원을 넘으면 어떻게 해야 할까요? 금융소득이 2000만원 이하이고 원천징수가 된 경우, 배우자를 기본공제 대상자로 포함할 수 있습니다. 주택임대소득이 2000만원 이하이고 분리과세를 선택한다면 기본공제를 받을 수 있습니다. 2. 매월 200만원씩 국민연금을 받는 부모님의 경우 기본공제 대상으로 넣을 수 있을까요? 공적연금 소득이 516만원 이하이거나 2001년 12월 31일 이전에 불입한 연금을 받는 경우, 연금소득이 전액 비과세로 분류되어 기본공제가 가능합니다. 2002년 이후 불입한 연금을 수령한다면 과세대상연금액이 연간 516만원을 초과한다면 기본공제 대상자로 넣으면 안됩니다. 3. 퇴직 또는 부동산 양도로 발생한..

상여 합산과세란? 소득세법 제136조(상여 등에 대한 징수세액) 지급대상기간이 없는 상여 등을 말함. 과세기간에 2회 이상의 상여 등을 받았을 때에는 직전에 상여 등을 받은 날이 속하는 달의 다음 달부터 그 후에 상여 등을 받은 날이 속하는 달까지를 지급대상기간으로하여 세액을 계산한다.

영화 '시민덕희' 를 보고, 최근데 받았던 보이스피싱 문자들을 다시한번 살펴봤다. 정말 신기한 건. 미국에 살고있는 지인들과 오랫만에 연락하면 어김없이 060- 국제전화가 걸려온다는 것 도대체 이놈들은 어떻게 알고 전화를 하는 거냐!! 대표적인 보이스피싱 미끼 문자 , 보이싱피싱 문자 사례를 찾아보았다 미리알고 조심하자!! 두번알고 조심하자!! ​​ 사례1. 신용카드 발급 안내 문자 사례 신용카드 발급 한적 없는데 무슨 소리지? 순간 내 신용정보가 해킹된건가 놀래서 문자에 써있는 접수안내 1660-3195로 전화할뻔 아놔. 발신번호가 002,001,060 등 국외번호로 오는 문자는 묻지도 따지지지도 말고, 무시하자! ​ 사례2. 국민보험센터 건강검진 진단서 사례 발신번호가 개인 핸드폰번호이다. 이상하지 ..

경매 수업을 들으면서 알게되는 부동산 관련 유용한 앱들을 공유해보려고 합니다. 데이터 기반의 앱을 사용하다보니 앱마다 서로 특화된 영역들이 있고, 이를 취합해서 나만의 도구를 만들어야겠다는 생각을 하게 되었는데요, 이를 위해서는 무엇보다 데이터를 이해하고 해석할 수 있는 분석 능력을 키워야겠죠? 우선 나이스비즈맵 소개 지역 상권 분석 결과를 상권특성,밀집도,시장규모,매출규모,점포 수, 결제단가/이용건수, 비용/수익통계, 매출비중, 고객비중, 유동인구 등의 데이터 분석 결과를 제공함으로써 원하는 지역의 다양한 상권 분석 정보를 확인할 수 있습니다. 게다가 아래와 인포그래픽으로 데이터 분석 결과를 보여주고 있어서, 상권 분석 데이터를 보다 쉽게 이해할 수 있습니다. 사용방법 우선 아래 기본 보고서 메뉴를 선..

안녕하세요 오늘은 한국자산관리공사에서 운영하는 온비드 시스템을 통해 공매 입찰 하는 법에 대해 알아보려고 합니다. 취업 준비한다며 매일 다녔던 도서관에서 휴게실 자판기를 보면서 이런 자판기 하나 운영하고 싶다라고 얘기하곤 했었는데요. 온비드에서는 이런 자판기 운영 권리에 대해 입찰 할 수 있더라고요. (단, 이러한 운영권에는 자격 요건이 있으니 참고하세요!) 자! 그럼 온비드 입찰에 대해 알아보도록 하겠습니다!~ 1. 온비드란? 공공기간의 물건들을 거래하는 온라인 입찰 시스템(Online Bidding System)입니다. 온비드는 공공부문등의 자산매각, 임대 정보를 실시간 제공하고 입찰, 계약, 등기등의 관련 절차를 온라인상에서 원스탑으로 처리하는 국가지정 정보처리장치입니다 500만원 이하의 소액 부동..

짜증나는 신한카드 채팅 상담 대신 상담사 연결하는 방법! 신한카드 해지를 위해 채팅 상담을 시도해봤는데요, 연결도 너무 어려운데다 30초 동안 입력이 없으면 상담이 자동종료 되더군요! 언제 상담원이 연결될지도 모르는데 바보처럼 계속 지켜보는 것도 짜증나는데, 저도 모르게 연결되었다가 30초만에 상담 종료되는 어이없는 일을 몇 차례 겪고 보니. 도대세 신한카드는 CS를 하겠다는 건지 말겠다는 건지..분노가 폭발하고 말았습니다 ㅠㅠ 그래서 어렵게 채팅 연결 후 상담원에 상냥한 인사 없이 바로 너무 어렵다! 하소연을 했더니. 상담원 연결 방법을 안내해주시네요. 저처럼 사람을 만나 가이드를 받고 싶으신 분들은 참고하시라고 공유해봅니다! 상담원 연결은 고객센터(평일 9:00 ~18:00) 1544-7000 번으로..

매년 하는 연말정산이지만, 매년 바뀌는 법규로 어렵게만 느껴지는 연말정산!! 가장 많이 올라오는 질문들에 대한 답변을 모아봤습니다. 연말정산시 도움되시길 바라겠습니다!! 1) 금융소득이나 주택임대소득이 100만원을 넘는다면? 배우자의 금융소득이 1500만원인 경우 소득금액 100만원이 넘기 때문에 배우자를 기본공제 대상자로 포함시키면 안될까요? 연간 소득금액 100만원 이하인지 여부를 판단할 때 비과세, 분리과세 소득은 제외하여 판단합니다. 따라서, 금융소득이 2000만원 이하이면서 원천징수 된 경우에는 배우자공제를 받을 수 있습니다. 주택임대소득이 있는 경우는 어떨까요? 부모님의 주택임대수입금액이 2000만원 이하이고, 분리과세를 선택한다면 이 또한 기본공제를 받을 수 있습니다. 2) 매월 200만원씩..

부동산등기부등본 '가등기'란? 장래에 이뤄질 본등기의 순위를 확보하기 위해 임시로 설정하는 등기 보통 본등기의 효력은 가등기를 한 날짜로 소급해서 발생함 - 소유권이전청구권가등기 부동산 소유권 이전을 요구할 수 있는 권리를 가진 사람이 본등기를 할 때까지 가등기를 하는 것 장래에 체결할 부동산에 대해 미리 가등기 - 소유권이전담보가등기← 말소기준권리 돈을 빌려주고 못 받았을 경우에 부동산을 넘겨주겠다는 담보계약을 맺은 것 '배당요구종기일까지 법원에 배당요구를 해야 우선변제를 받을 수있음 (물건/송달내역에서 확인가능) 말소기준권리로 매각으로 소멸

건강보험 및 장기요양보험료 계산 안내 직장가입자는 보수월액의 7.09%가 부과되며, 이 중 절반은 회사가 부담하고 나머지 절반만 본인이 부담합니다. 예를 들어 연봉 5천만원인 경우 건강보험료는 약 166,000원 정도 됩니다. 그러나 월급 외에 임대 소득이 있다면 어떻게 될까요? 월급 외 타소득이 2천만원을 넘으면 추가 보험료를 납부해야 합니다. 보수외 소득에 대한 보험료 직장가입자의 연간 '보수외소득'이 2,000만원을 초과하는 경우, 납부할 소득월액보험료를 계산합니다. 소득월액 = {(연간 '보수외소득' - 2,000만원(공제금액)) × 1/12} × 소득평가율 소득평가율은 이자·배당·사업·기타소득에 대해 100%, 근로·연금소득에 대해 50%입니다. 소득월액보험료는 직장가입자 본인이 부담합니다. 예..