직장인 일기

종후자산평가 관련규정 1. 종후자산평가의 관련규정 1) 도시 및 주거환경정비법 상 규정 도시정비법 제48조 제1항에서 “분양대상자별 분양예정대지 또는 건축물의 추산액(또는 가액)(이하 종후자산이라 한다)”등을 산정해 관리처분계획을 수립해야 한다고 규정되어 있다. 2) 감정평가실무기준 상의 종후자산의 감정평가 규정 감정평가실무기준 730.3.2.에서는 종후자산의 감정평가는 분양신청기간 만료일이나 의뢰인이 제시하는 날을 기준으로 하며, 대상물건의 유형·위치·규모 등에 따라 감정평가액의 균형이 유지되도록 해야 한다고 규정되어 있다. 3) 한국감정평가사협회의 주택재개발·재건축 사업 등에 관한 평가지침 재개발·재건축사업 등에 관한 평가지침 제10조에서는 종후자산의 평가방법에 대해 다음과 같이 규정하고 있다. ① ..

재건축 조합원 분양가 확정 시기 재건축의 경우 조합원 분양가가 일반 분양가가 보다 일반적으로 10~20% 정도 싸다고 하는데요. 조합원 분양가는 언제 어떻게 확정되는 것인지 궁금해져서 알아보았습니다. 1. 조합원 분양가, 권리가액 그리고 추가분담금의 관계 조합원 분양가에서 권리가액을 빼면 추가분담금이 나오는데, 비례율이 높을 수록 권리가액은 높아지고, 권리가액이 높아질 수록 추가분담금이 낮아집니다. 감정평가액 x 비례율 = 권리가액 조합원분양가(새집가격) - 권리가액(헌집가격) = 추가분담금 *비례율이란? (종후자산합계 - 총사업비)/종전자산합계 * 100% 2. 조합원 분양가는 언제 최종 확정되는가? 과천주공6단지 주택재건축 정비사업 Q&A에서 확인해보면, 종후자산평가를 통해 조합원 분양가가 결정된다고..

하나멤버스 가입하고 스벅 쿠폰 받기 우선 하나멤버스 앱 설치 후 가입 신청하기. 이때 단체코드(추천인)로 아래와 같이 입력하세요. 관계사 : 하나은행 코드 : 스벅0585 최초 가입시에만 적용되고, 가입신청시 선택사항 모두 선택하셔야 합니다!!!!! 입력화면은 캡쳐 불가여서 공유 실패 ㅠㅠㅠ

내가 사랑하는 건배사, 2탄 매달 회식을 하고 있다. 팀장에게 무슨 일이 생긴 거 같아.. 불안하다... 우선 건배사 준비부터하자. ■ '너와 나의 잘나가는 새해를 위해'라고 선창하면 '너나잘해' ■ 재치 있고 개성 있게 발전하는 사람이 되자’고 선창하면 다함께 ‘재개발!’ ■ ‘재미나게 건강하게 축하받을 일을 하며 살자’고 선창하면 다함께 ‘재건축!’ ■ '상심 말고 한탄 말고 가슴 펴자'고 선창하면 '상한가' ■ 99세까지 88하게 살면서 [의사소통, 운수대통, 만사형통의 모두 통하는 ‘통통통’]이 중요합니다. 제가 ‘9988’하면 모두 [‘통통통’] 외쳐주시기 바랍니다 ▲ 9988-쎄쎄쎄 : 참으세, 베푸세, 즐기세 ▲ 9988-껄껄껄 : 좀 더 참을 걸, 베풀 걸, 즐길 걸 ▲ 9988-탱탱탱 :..

심리 조종자가 될 것인가? 심리 조종 피해자가 될 것인가? 심리 조종자들의 조종으로부터 피하기 위하여 행동의 의도를 파악하자. 그리고 배짱, 유머, 임기응변의 힘을 키우자. ■ 심리 조종자 vs 심리 조종 피해자 심리 조종자 - '자기애적 도착자'이자 엉큼한 조무래기, 약탈자 심리 조종 피해자 ■ 심리조종자들이 당신을 휘두는 방법 침해 : 당신을 항시 개방된 상태로 잡아 둘 것이다. 포획 : 시선, 말, 촉각, 포획 **심리조종자들은 말이 많다 프로그래밍 ■ "나를 의심하게하고, 죄의식과 두려움을 느끼게 하는 자를 멀리하라." ① 자꾸만 나 자신이 의심스럽다면 그(녀)를 멀리하라 놀라움 : 그저 깜짝 놀라는 태도로 의심을 자극한다. 부인 : 사실이 밝혀진 후에도 여전히, "이제 진짜 얘기를 해봐"라며 지..

당근영어 전화 레벨테스트(SPAC) 후기 작년부터 당근영어라고 전화영어를 해오고 있습니다. 처음 전화 영어를 시작했을 땐, 전화받는 게 너무 두려워서 대인기피증이 생길 것 같았으나, 그 고비를 넘기니 어느새 4번째 차수네요. 이번 차수도 동일하게 수업에 앞서 레벨 테스트를 진행하였습니다. 레벨테스트가 어떤 식으로 진행되는지 모르는 상태에서 준비하려고 하니, 수업도 시작하기 전에 레벨테스트에 대한 공포로 전화영어를 포기할까 하는 생각도 들더군요. 당시에는 인터넷에서 도움될만한 정보를 찾을 수 없던터라, 오늘 레벨 테스트를 끝내자마자 바로 후기를 남겨보려고 합니다. 우선 테스트에 앞서 진행 가이드 문자나 메일을 받게 됩니다. 이 가이드에 따라 SPAC 어플을 설치하고, 해당 어플을 실행합니다. 이후 약 15..

돈의 인문학 강좌 지상중계 "수박이 한 통에 1만원이다. 그 옆에 진열대에서는 반 통을 7000원에 팔고 있다. 당신은 어떤 걸 고르겠는가." 이런 질문을 던지면 흔히 두 가지 반응이 나온다. 반 통을 사면 왠지 손해 보는 느낌이라 이왕이면 한 통을 사겠다는 사람이 있고, 출제자의 의도를 파악해 어차피 다 먹지 않을 거라면 반 통을 사는 게 더 경제적이라고 답변하는 사람도 있다. 그러나 제윤경 에듀머니 대표의 답변은 허를 찌른다. "당신은 애초에 수박을 살 생각이 없었다!" 비슷한 다른 질문도 있다. 옷을 사려는데 옆에서 친구가 말린다. 2만원짜리 셔츠다. "버스 한 정거장만 더 가면 똑같은 옷을 1만원에 살 수 있어." 아마도 당신은 친구가 말한 그 가게로 갈 가능성이 크다. 그런데 이번에는 100만원..

중도금 대출 서류 준비 완료 다다음주 중도금 대출을 위한 서류를 준비했다. 은행 안내문에 따라 서류를 준비하였고. 1. 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 2. 분양계약석 원본, 계약금납부영수증(완납) 또는 입금증 3. 주민등록 등본(세대원 포함, 주민번호 및 세대주와의 관계 표시, 1개월 이내 발급분) 4. 주민등록 초본(전 세대원 필수, 과거 5년 이상 주소 표시, 1개월 이내 발급분) 5. 가족관계증명서(1개월 이내 발급분) 6. 건강보험 자격득실 확인서(건강보험관리공단에 전화하여 본인 확인 후 팩스로 받으면 됨) 7. 소득증빙자료 (직장인은 재직증명서와 근로소득원천징수영수증 2개년 소득자료) 이제 은행 방문만 남았다. 중도금대출은 집단대출이라 신용대출 이력과 상관없이 대출 가능하다고 하나, 현재 ..

얼마 전 후배가 견책이라는 징계를 받았습니다. 징계는 무언가 잘못했을 때 받는 거라 생각을 했는데, 징계를 처음 접하고 보니 궁금한 부분이 많아지네요. 실수한 개인의 잘못이 문제일까요? 실수를 할 수 밖에 없는 상황을 만들어내는 시스템이 잘못인 걸까요? 1차원적으로만 문제를 해결하려는 이번 조치를 생각하면 입에선 자꾸 욕이 나오지만, 욕한다고 바뀌는 것 없다는 것 역시 잘 알고 있기 때문에 고민이 깊어지네요. 오늘 공부한 징계 단계에 대해서 정리를 해보면 다음과 같습니다. 우리 회사 징계 단계 징계해고(徵戒解雇) : 사측의 일방적인 의사표시로서 근로자와의 근로관계를 소멸시키는 것 (회사서 나가라 통보하는 것) 권고사직(勸告辭職) : 사측에서 근로자에게 퇴직을 권유하고 근로자가 이를 받아들여 사직서를 제출..

서울시 승용차 마일리지 받기7만원 환급받기 지난해 신청했던 서울시 승용차 마일리지를 드디어 받았다. 서울시 승용차 마일리지란? 자동차 운행거리를 줄이면 인센티브를 받는 제도를 말한다. 지난해 사무실을 옮기고 내 승용차 사용 횟수가 격하게 줄어들면서 승용차 마일리지에 대해 관심을 갖게 되었는데, 올해 확인해보니 작년 신청 후 1년간 감축량 2655Km로 70000 마일리지가 적립되었다. 예상보다 마일리지 적립이 크다보니 자연스레 지인들에게 추천하게 되었고, 블로그에다가도 공유해보고자 한다. 우선 신청은 정해진 신청기간에 자동차 번호판과 계기판 사진을 등록하고, (현재 신청 가능, 자세한 내용은 아래 서울시 승용차 마일리지 홈페이지 주소 참조) https://driving-mileage.seoul.go.kr..