은행 중도금 대출 묻고 답하기(Q&A)

은행 중도금 대출 묻고 답하기(Q&A)

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질문#1,

지금 담보대출 1건 있는 상황이면 신규로 중도금 대출 가능한건가요~? 

먼저 물건지가 투기과열지구 또는 조정대상지역이라면 담보대출1건이 아니라 

1주택자이면 처분조건으로 중도금대출이 가능합니다 

2주택자는 중도금대출이 안나옵니다 

담보대출1건보다는 주택수에 따라 정해집니다 

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질문#2,

청약이 된후 (공공아닌) 1주택을 더 구입할 경우 조정대상지역에서 중도금대출60%라 실행될까요? 

청약당첨후 중도금대출 + 1주택 인경우 조정대상지역에서 중도금대출60%는 안나옵니다 

중도금대출은 세대당2건이 나옵니다 그러나 조정대상지역에서 1건만 가능합니다 

비조정대상지역 중도금대출1건=> 조정대상지역1건 X 

조정대상지역 중도금대출1건 =>비조정대상지역1건 O 


질문#3

비조정 하나 조정 하나 갖고 있는 이주택자입니다. 조정지역에 주담보 하나 있습니다. 조정지역 이상 미계약분 줍줍하면 중도금 대출 나오나요? 

안나옵니다, 일주택자이고 서울 줍줍했는데 유주택자는 원직적으로 안 나온대요. 

1주택자의 경우 등기후 3년 이내 기존주택 처분각서 써야 해준대요 

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질문 #4 

투기과열지구 일반민영아파트 가점이 높은 아내청약통장으로 당첨받은 후  중도금대출을 남편명의로 진행할 수 있나요? (대출 차주변경문의) 

부부는 가능합니다, 예전에는 되었는데 최근에 체크해봐야합니다  

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질문#5 

2주택자가 2주택에 모두 주담대가 잇으면  청약 당첨시 중도금 대출이 불가한가요? 

인천 비조정지역입니다. 비조정은 상과없습니다, 그러나 기대출이 많으면 은행에서 거절하거나 

같은 동일은행에서 많은 주담대대출을 낼경우 거절당할수도있습니다 

많은 대출은 저도 잘모릅니다. 

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질문#6 

저도 대출질문이요 보내주신 지역별ltv dti비율표의 1주택보유세대, 2주택보유세대 관련해서 서울에 청약당첨된이후 중도금대출 실행전에 서울에 또다른아파트 대출없이 구입하였을경우(처분약정안함) 중도금대출실행되는지 궁금합니다  

대출실행할때 없어야하는데 구입했다면 대출에서 처분조건이 됩니다. 

혹은 서울 2주택자인데 주담대 없는상태에서 서울 청약받은것 중도금대출이 되는지요 

안됩니다. 

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질문#7  

조정지역 1주택 주담보 유, 비조정지역 1주택 보유 - 주담보 x 

상기와 같이 있으면 조정지역이나 비조정지역 분양권 중도금 대출 나오나요 

안됩니다. 

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질문 #8 대출질문입니다 기존 전세자금대출받은경우 중도금대출이 가능한지궁금합니다 

가능합니다 위에 사진 조건에 한해서입니다 

전세자금대출은 주택담보대출도 아니고 주택소유여부와 상관없습니다. 

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질문#9 기존 주담대있는상태에서 처분조건으로 당첨되엇을경우 중도금대출이 가능한지궁금합니다 

중도금대출도 처분조건으로 됩니다. 

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질문#10 투기지역 중도금집단대출은 40%라고 들었어서 서민실수요자의 경우 중도금집단대출로 투기지역에서  

50%가 가능한건지 아니면 집단대출로40%받고 추가10%는 개인적으로 대출받는건지 궁금합니다 

은행에서 진행합니다. 

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질문#11

현재 무주택자입니다. 작년에 6월에 비조정지역 청약에 당첨되었습니다. 22년에 완공이어서 

직장 근처에 비조정지역에 분양권을 하나 사려고 합니다.  둘다 등기 치고 싶은데 주담대가 둘다 얼마 까지 가능할지요? 

60%까지 가능하지만 DTI가 맞아야합니다 

잔금대출시 은행과 상의해보세요 

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질문#12

줍줍시에는 따로 기존주택자처분조건 안쓰나요? 수푸자 분양권 알아봤었을때 중도금대출 승계받으려면 기존주택처분조건 써야한다고 했었어요 

대출은 다....처분조건씁니다,중도금대출뿐만아니라  

기존주택1있고 조정대상내 주택하나사서 대출내면 다 처분조건입니다 

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@blankerwahnsinn, 출처 unsplash